L’électricité, l’eau et internet sont trois dépenses fixes chaque mois, et une source fréquente de litiges entre locataires et propriétaires. Cet article vous aide à poser les bonnes questions, à relever les compteurs correctement et à savoir où faire les démarches. Les tarifs évoluent, consultez donc les grilles et les devis en vigueur avant de décider.
Électricité
Deux modes de facturation courants
- Au tarif progressif de l’État : le propriétaire répartit la facture réelle, ou chaque chambre a son propre compteur.
- Au tarif fixé par le propriétaire : un prix unique par kWh, généralement plus élevé que les premières tranches.
Les règles en vigueur sur le prix de l’électricité pour les locataires sont fixées par le ministère de l’Industrie et du Commerce et le secteur de l’électricité. Consultez le texte le plus récent ou demandez à la compagnie d’électricité locale dans quels cas le locataire a droit au tarif résidentiel, et abordez clairement le sujet avec le propriétaire dès l’accord de location.
Relever et vérifier le compteur
- Photographiez le compteur le jour de l’entrée dans les lieux, index lisible.
- Vérifiez que le compteur est bien réservé à votre chambre et non partagé.
- Notez la date de relevé mensuel et la façon dont vous recevrez la facture.
Eau
- Demandez qui fournit l’eau et comment elle est facturée : compteur individuel ou forfait par personne.
- Si vous louez une maison entière, demandez au propriétaire s’il faut transférer le contrat d’eau à votre nom.
- Photographiez le compteur d’eau le jour de l’entrée dans les lieux.
Internet
- Avant de louer, demandez quels opérateurs ont déjà une ligne dans l’immeuble ou la résidence.
- Contactez directement les principaux opérateurs pour un devis au moment de l’installation : abonnement, débit, frais d’installation, durée d’engagement et frais de résiliation.
- Location courte : demandez une offre sans engagement, ou utilisez les données mobiles et le wifi des cafés au début.
- Vérifiez l’emplacement du modem avant l’installation pour que le signal couvre toute la pièce.
Ordures, stationnement, charges
- Taxe d’ordures et de nettoyage : par chambre ou par personne.
- Stationnement : gratuit ou non, payé au mois ou à chaque fois.
- Charges de l’immeuble ou de la résidence : ce qu’elles comprennent.
Faire un tableau des dépenses mensuelles
Avant de verser la caution, faites un tableau avec : loyer, électricité estimée, eau, internet, ordures, stationnement, charges. Additionnez le tout pour connaître le coût réel. Voir aussi le coût de la vie mensuel à Da Nang.
Questions fréquentes
Mon propriétaire facture le kWh 4 000 VND, est-ce normal ?
Ce prix est fixé par le propriétaire et peut être supérieur au tarif progressif de l’État. Consultez les règles en vigueur sur le prix de l’électricité pour les locataires et mettez-vous d’accord clairement dans le contrat.
Peut-on faire installer internet pour une location courte ?
Cela dépend de l’opérateur et du contrat. Renseignez-vous directement sur les offres sans engagement et les frais d’installation.
Voir aussi : les loyers par quartier, la checklist de visite.