Điện, nước và internet là ba khoản chi cố định hằng tháng, và cũng là nguồn tranh cãi phổ biến giữa người thuê và chủ nhà. Bài này giúp bạn hỏi đúng câu hỏi, chốt số đúng cách và biết mình đăng ký ở đâu. Mức giá cụ thể thay đổi theo thời điểm, nên hãy tra biểu giá và báo giá hiện hành trước khi quyết định.
Điện
Hai cách tính thường gặp
- Theo giá bậc thang của nhà nước: chủ nhà chia sẻ đúng hóa đơn điện, hoặc mỗi phòng có công tơ riêng.
- Theo giá chủ nhà tự đặt: một mức đồng giá trên mỗi số điện, thường cao hơn giá bậc thang thấp.
Quy định hiện hành về giá bán điện cho người thuê nhà do Bộ Công Thương và ngành điện ban hành. Hãy tra văn bản mới nhất hoặc hỏi công ty điện lực địa phương để biết trường hợp nào người thuê được áp dụng giá điện sinh hoạt, và nói rõ với chủ nhà ngay khi thỏa thuận thuê.
Chốt số và kiểm tra công tơ
- Chụp ảnh công tơ ngày nhận phòng, có thể thấy cả số.
- Xác nhận công tơ là riêng cho phòng bạn, không dùng chung.
- Ghi ngày ghi số hằng tháng và cách bạn nhận hóa đơn.
Nước
- Hỏi đơn vị cấp nước và cách tính: theo đồng hồ riêng hay khoán theo đầu người.
- Nếu thuê nguyên căn, hỏi chủ nhà có cần chuyển tên hợp đồng nước sang bạn không.
- Chụp ảnh đồng hồ nước ngày nhận phòng.
Internet
- Trước khi thuê, hỏi tòa nhà hoặc khu trọ đã có tuyến cáp của nhà mạng nào.
- Liên hệ trực tiếp các nhà mạng lớn để lấy báo giá tại thời điểm lắp: giá cước, tốc độ, phí lắp đặt, thời gian cam kết và phí hủy.
- Thuê ngắn hạn: hỏi gói không cam kết hoặc dùng data điện thoại và wifi của quán cà phê trong thời gian đầu.
- Kiểm tra vị trí đặt modem trước khi lắp để sóng phủ được cả phòng.
Rác, gửi xe, phí dịch vụ
- Phí rác và vệ sinh: tính theo phòng hay theo đầu người.
- Gửi xe: có miễn phí không, thu theo tháng hay theo lượt.
- Phí dịch vụ chung cư hoặc khu trọ: gồm những gì.
Lập bảng chi phí hằng tháng
Trước khi cọc, hãy lập bảng gồm: tiền thuê, điện dự kiến, nước, internet, rác, gửi xe, phí dịch vụ. Cộng lại để biết tổng chi phí thật. Xem thêm bài chi phí sinh hoạt một tháng ở Đà Nẵng.
Câu hỏi thường gặp
Chủ nhà tính điện 4.000đ mỗi số có đúng không?
Mức giá này do chủ nhà tự đặt, có thể cao hơn giá bậc thang nhà nước. Hãy tra quy định hiện hành về giá điện cho người thuê nhà và thỏa thuận rõ ràng trong hợp đồng.
Thuê ngắn hạn có lắp mạng được không?
Tùy nhà mạng và tùy hợp đồng. Hỏi trực tiếp về gói không cam kết và phí lắp đặt.
Xem thêm: giá thuê theo khu vực, checklist xem phòng.